第66章 切入点

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江氏商业中心的出现，为他们提供了一个绝佳的。

“江总，这是省百货大楼的王经理，他们想在咱们这儿，开一个两千平米的分店。”

“江总，这是金陵烤鸭店的李老板，他们看中了我们美食广场的核心铺位。”

临时招商中心内，赵立军每天都忙得脚不沾地，但脸上的笑容，却像盛开的菊花一样灿烂。

前来咨询和洽谈入驻事宜的客商，络绎不绝，甚至排起了长队。

其中，不乏一些在后世大名鼎鼎的品牌，此刻还处于发展的初期，但其敏锐的商业嗅觉，已经让他们意识到了江氏商业中心的巨大价值。

比如，一家来自杭城的服装品牌，其创始人亲自带队前来洽谈，希望能拿下女装区的核心位置。

还有一家来自粤省的家电连锁企业，也派出了高管，希望在商业中心内开设一家大型家电卖场。

甚至，连一些国营大商店，如新华书店、友谊商店，也纷纷派人前来接洽，希望能在江氏商业中心内，占据一席之地。

这在1980年的中国，是相当罕见的。国营商店向来是“老大哥”，何曾如此主动地去寻求与一个民营商业项目合作？

但江氏商业中心，就是有这样的魔力。

它所描绘的商业前景，太诱人了！

一些黄金位置的主力店铺，甚至出现了几家知名品牌争抢的局面。

赵立军不得不按照江彻的指示，采取了“择优录取”甚至“竞价入驻”的方式，来确定最终的合作商户。

结果，商业综合体的商铺预订租金，一路水涨船高，远远超出了平江县同期的平均水平，甚至比省城一些黄金地段的商铺租金，还要高出一截。

即便如此，好铺面依旧供不应求。

钱斌每天看着财务报表上那不断攀升的预收租金和意向金数字，嘴巴都快笑歪了。

在一次内部碰头会上，他激动地向江彻汇报：“江总，太疯狂了！照这个势头下去，我们这个商业综合体，还没正式开业，光是目前收到的预付租金、装修保证金和各类意向金，加起来已经超过两百万元了！”

“预计到年底，这个数字有望突破三百万！这笔钱，已经足以覆盖掉我们大部分的建安成本了！”

这意味着，江氏商业中心这个项目，在尚未完全建成的时候，就已经通过成功的招商，提前锁定了巨额的利润，甚至可以说是“空手套白狼”的商业奇迹！

会议室内的其他高管，闻言也是一片欢腾。

江彻脸上也露出了满意的笑容。

一切，都在他的精准预判之中。他太清楚，一个设计超前、定位精准、运营得当的大型商业综合体，在产品和商业模式都相对匮乏的八十年代，具有何等强大的吸金能力和市场号召力。

“老赵，招商工作，要继续抓紧，但更要注意把控商户的质量和品牌档次。”江彻沉声叮嘱道，“宁缺毋滥。我们要的是能够长期合作，共同发展的优质伙伴。那些只图短期利益，或者品牌形象不符合我们定位的，给再多钱也不能要。”